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maison à vendre 8 pièces - 220 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 24769

399 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 377000€
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

En bref : Montauban Centre-Ville.
Maison de ville T8 d'une superficie de 220 m² avec un extérieur sans vis-à-vis.

Plus en détail : En centre-ville de Montauban, située dans une rue à sens unique, venez découvrir cette magnifique maison de ville sur deux niveaux avec un très grand potentiel. À proximité des commerces, des écoles et des transports en communs.

Côté jour, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 55 m² avec une cuisine de 11 m². Vous apprécierez sa terrasse sans vis-à-vis pour vos journées d'été !

Côté nuit, une chambre en rez-de-chaussée de plus de 14 m², à l'étage 4 chambres de 17 m², 21 m², 17 m² et 16 m². Deux salles d'eau et 2 WC viennent compléter le bien.

Vous apprécierez la décoration intérieure avec la présence de carreaux de ciment et de parquet. Egalement les extérieurs de la maison avec sa terrasse (orientation Sud), son balcon de 8 m² et sa charmante véranda de 13 m².

A noter également:
Reliée au tout à l'égout.
Une magnifique cave.

Une superbe maison n'attendant que vous et vos projets !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 201 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (20,0 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • chambre 1 rdc (14,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (8,9 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,6 m2)
    • Chambre 3 (21,3 m2)
    • pièce (9,1 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • Chambre 5 (16,9 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • véranda (13,1 m2)
    • Cave (9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 09/2021 Rénovation toiture 10/2021
  • Taxe foncière : 2673 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 08/06/2022

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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