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appartement à vendre 4 pièces - 68,77 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 24976

124 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.77 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel à Montauban, au troisième étage d'un immeuble charmant. Avec une surface de 69m², l'appartement offre trois chambres de 9.57m², 10.08m² et 10.01m² respectivement, toutes situées à l'étage. Une salle d'eau de 3.14m² complète l'aménagement.

L'appartement bénéficie d'un chauffage urbain et d'une isolation double vitrage, garantissant votre confort en toutes saisons. Une cave et un balcon ajoutent à ses atouts. Cet appartement offre un excellent potentiel pour devenir votre futur chez-vous. A noter qu'il à entièrement été refait , il est donc habitabl sans travaux.

Idéalement situé, l'appartement est à proximité de plusieurs lignes de bus, dont la ligne 7 à 500 mètres et la ligne 2 à 500 mètres également. La Gare de Montauban est à seulement 1800 mètres, soit une courte distance en voiture.

Les commodités sont à portée de main avec plusieurs commerces, écoles et restaurants à proximité. Pour vos courses, Carrefour City est à une minute à pied. Les écoles élémentaire Fernand Balès, maternelle Alexandre 1er et primaire Centre Prévert sont à une courte distance à pied.

Des espaces verts sont également à proximité tel que la coulée verte et le Jardin des Plantes à quelques minutes en voiture.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Montauban.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre 1 / placard (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Placard (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central au gaz radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1215 €
  • Charges de copropriété : 181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2393kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/02/2024

Bien proposé par Quentin mormina EI, agent commercial (RSAC 979169315)

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