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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 BRESSOLS - 82

Ref : 25606

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - BRESSOLS - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Bressols, un havre de paix qui combine confort moderne et vie de village. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont deux équipées de placards pour optimiser votre espace, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un foyer chaleureux.

Le séjour de 36.7m², doté d'un poêle, promet des moments conviviaux en toute saison, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une piscine pour profiter des beaux jours, et d'une isolation de qualité avec double vitrage.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Bressols - Campagnoles (ligne 717), elle offre une connexion facile avec les commodités locales, y compris des commerces, écoles, et parcs à proximité. La gare de Montauban, à moins de 6 minutes en voiture, facilite vos déplacements régionaux.

L'accés autoroute (A62) est à 6Km pour se rendre rapidement à Toulouse, Bordeaux ou Agen.

Vous êtes déjà dans le futur du développement de Montauban, car vous serez à 2Km du futur Hôpital de Montauban et de la future gare LGV.

Avec un état général impeccable ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous pour 340000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant praticité et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 899 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour avec poêle (36,7 m2)
    • Cuisine équipée (hotte, plaque, four) (14,4 m2)
    • Chambre 1 / placard (12,9 m2)
    • Chambre 2 avec placard (12 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement / placard (6,8 m2)
    • WC indépendant (1,2 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4/ pld (15,4 m2)
    • Salle de bain et douche (9 m2)
    • Dégagement (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1658 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1566,0 € et 2118,0 € pour 2021
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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