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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25598

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

MONTAUBAN, idéalement située maison de type 6.
Découvrez cette charmante maison située au cœur de Montauban. Avec ses 160 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, grâce à ses 4 chambres spacieuses et son agencement bien pensé.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante avec accès au cellier et garage, d'un coin nuit avec 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, à l'étage une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand espace pouvant servir de bureau, salle de jeux...
Profitez d'un espace de vie confortable, doté d'un chauffage individuel au gaz et de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année.
Située à une proximité enviable des commodités, vous trouverez Auchan à seulement 100 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles, assurant un quotidien pratique et agréable.
Les amateurs de mobilité seront ravis par l'accès facile aux lignes de bus, notamment la ligne 8 à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Proche de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries, cette maison est le lieu idéal pour ceux cherchant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier prisé de Montauban, où confort et commodité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 544 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier / Buanderie (4,1 m2)
    • Dégagement / placard (6,5 m2)
    • Salle de bain avec douche (7,8 m2)
    • Chambre 1 / placard (10,9 m2)
    • Chambre 2 avec placard (11,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,5 m2)
    • WC + lave-mains (1,7 m2)
    • Bureau (22 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur et clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : VMC
  • Taxe foncière : 2128 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19129kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2770,0 € pour 2021
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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