maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MONTAUBAN - 82
256 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison se distingue par son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Caserne Pomponne (ligne 2, ligne 8), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec notamment l'école Jules Guesde à 500 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Square du Général Picquard est à moins de 2 minutes en voiture.
Cette maison bénéficie également d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien plein de potentiel. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal dans un quartier recherché de Montauban.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 864 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,7 m2)
- Salon/Séjour (22,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Rangement (1,9 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- cellier (7,6 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chaufferie (5,6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Crépis
- Double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 2263 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2024