Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 MONTAUBAN - 82
256 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison se distingue par son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique (poêle à bois). Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Caserne Pomponne (ligne 2, ligne 8), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité. Pour les amoureux de la nature, le Square du Général Picquard et la coulée verte sont à moins de 3 minutes à pied.
Cette maison bénéficie également d'un DOUBLE garage, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien plein de potentiel. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal dans un quartier recherché de Montauban.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 864 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Chaufferie (5,6 m2)
- Salon/Séjour (22,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Rangement (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2263 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2024