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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25600

256 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de Montauban, une opportunité unique pour ceux qui cherch à mettre leur touche personnelle sur leur espace de vie. Avec trois chambres réparties harmonieusement entre deux étages, cette demeure propose un cadre de vie confortable et intime pour toute la famille.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison se distingue par son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Caserne Pomponne (ligne 2, ligne 8), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec notamment l'école Jules Guesde à 500 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Square du Général Picquard est à moins de 2 minutes en voiture.

Cette maison bénéficie également d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien plein de potentiel. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal dans un quartier recherché de Montauban.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Salon/Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • cellier (7,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chaufferie (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2263 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16224kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie zaffaroni EI, agent commercial (RSAC 007885606)

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