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maison à vendre 8 pièces - 220 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25133

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 281900€
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Description

En bref : Montauban Centre-Ville.
Maison de ville T8 d'une superficie de 220 m² habitables avec un extérieur sans vis-à-vis.

Plus en détail : En centre-ville de Montauban, située dans une rue à sens unique, venez découvrir cette magnifique maison de ville sur deux niveaux avec un très grand potentiel. Des travaux restent à prévoir. À proximité des commerces, des écoles et des transports en communs.

En rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 55 m², une cuisine de 11 m², une chambre et une salle d'eau, wc pour bénéficier d'un confort de plain pied. Vous apprécierez sa véranda et sa cour extérieure sans vis-à-vis pour vos journées d'été !

Au 1er étage, 4 chambres de 17 m², 21 m², 17 m² et 16 m², une salle d'eau et un WC viennent compléter le bien.

Vous apprécierez la décoration intérieure avec la présence de carreaux de ciment et de parquet. Egalement les extérieurs de la maison avec sa terrasse (orientation Sud), son balcon de 8 m² et sa charmante véranda de 13 m².

A noter également:
Reliée au tout à l'égout.
Une magnifique cave.

Une superbe maison n'attendant que vous et vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 201 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (20,0 m2)
    • Séjour (55,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • chambre 1 rdc (14,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (8,9 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,6 m2)
    • Chambre 3 (21,3 m2)
    • pièce (9,1 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • Chambre 5 (16,9 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • véranda (13,1 m2)
    • Cave (9 m2)
    • grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3107 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 08/06/2022

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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