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maison à vendre 7 pièces - 161 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25705

329 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 161.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

MONTAUBAN, belle maison de type 6 avec piscine.

Découvrez cette charmante maison à MONTAUBAN, un havre de paix idéalement situé à proximité de toutes commodités. Avec ses 160 m² habitables, elle offre un confort moderne sans travaux nécessaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, salle à manger, une grande cuisine, salle de bain, WC, et buanderie. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC indépendant.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse couverte et une magnifique piscine pour profiter des beaux jours.

Coté technique : chauffage par pompe à chaleur air/eau, raccordement tout à l'égout et d'un DPE C

Située à seulement à deux pas des lignes de bus 21 et 24 et à quelques minutes à pied de la ligne de bus 4 et à 7 minutes de la Gare de Montauban, cette maison est parfaitement positionnée pour un accès facile aux transports. Des commerces, écoles, et services sont également à proximité, ajoutant à son attractivité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant une vie confortable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 1 029 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée / dégagement du rdc (8,3 m2)
    • salon (23,5 m2)
    • salle à manger (16,6 m2)
    • Cuisine indépendante (15,8 m2)
    • cellier / chaufferie (2,4 m2)
    • Salle de bain / WC (9,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (27,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC indépendant (1,0 m2)
    • Dégagement / placard (17,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pac air / eau
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1879 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1796kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2430,0 € pour 2021
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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