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Maison à vendre 5 pièces - 183 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25716

423 500 €

  • Honoraires charge vendeur
674 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 183.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée à Montauban, alliant confort moderne et efficacité énergétique. Avec ses 183m² de surface habitable, cette propriété vous offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30.84m², une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une vie de famille harmonieuse avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et une piscine, idéales pour des moments de détente et de convivialité.

Équipée de panneaux solaires, de double vitrage et d'un DPE classé C, cette maison garantit une excellente isolation thermique et des économies d'énergie. Le confort est complété par un système de chauffage individuel électrique, une alarme pour votre sécurité et l'air conditionné pour les journées chaudes.

Située dans un quartier bien desservi, à seulement 4 minutes à pied des lignes de bus 7 à Ardus et Cos, et à proximité de la gare de Montauban (4 minutes en voiture), cette maison est parfaitement placée pour faciliter vos déplacements. Les commerces, écoles, et services sont à quelques pas, tout comme un choix varié de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles en quelques minutes.

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant qualité, confort et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 2 059 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • salon (19,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre parentale (30,8 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (18,3 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • garage (47 m2)
    • atelier (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin - Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture neuve sur la partie de 1920 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1626 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2021

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