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Maison à vendre 8 pièces - 260 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25735

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
684 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée à Montauban, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Nichée dans un quartier paisible, cette demeure de plus de 260m² dispose d'un spacieux espace séjour avec un insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un belle salle à manger avec cheminée, d'une suite parentale en rez de chaussée de 46m² avec salle d'eau et dressing et WC, à l'étage 3 chambres lumineuses, salle d'eau et WC et des espaces salle de jeux, bureau, rangements.
Profitez d'une piscine privée pour vos moments de détente dans un jolie parc arboré de 7000 m2.
Le chauffage électrique complété par un insert assure une atmosphère chaleureuse toute l'année et un système d'alarme pour votre sécurité.
Située à proximité de la Gare de Montauban, cette maison est parfaite pour les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Avec un garage pour le stationnement, cette maison est prête à accueillir votre famille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un mélange parfait entre tranquillité et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 7 011 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salon / cheminée (61 m2)
    • Cuisine/Salon (49 m2)
    • WC + lave-mains (4 m2)
    • Chambre parentale (avec salle deau et dressing) (46 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • salle de jeux (30 m2)
    • garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique + insert électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée/insert
  • Piscine
  • Jardin clôturé
  • V.m.c
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,0 € et 4480,0 € pour 2021
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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