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immeuble à vendre 195 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 24838

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 195.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

En bref: Cœur historique de Montauban, immeuble entièrement rénové, composé de 6 appartements, cave et espace rangement/buanderie.
Idéal pour des projets locatifs nus ou meublés, à l'année ou en saisonnier, seul ou en colocation !

Plus en détail:
A proximité immédiate du musée Ingres et de la place nationale, cet immeuble rénové est idéal pour votre projet d'investissement.

Sur 3 étages, vous bénéficierez de 3 studios, de deux appartements T2 et d'un appartement T3 en duplex tous rénovés en conjuguant goût et fonctionnalité.

Certains lots sont également vendu en location meublée.

-Studio du RDC loué en bail meublé 600 € / mois (prise d'effet du bail en juillet 2022)
-T2 du premier étage loué en bail meublé 520 € / mois
-T2 du 2ème étage actuellement proposé en location saisonnière. CA de 979 € sur les 30 derniers jours glissants (17 nuitées).
Bail meublé signé pour prise d'effet en septembre pour 650 € / mois.
-Deux studios ainsi que le T3 en duplex sont actuellement libres (non proposés à la location pour l'instant)

A noter également:
-Immeuble rénové avec attestations décennales (hormis façade).
-Chaque appartement s'est vu attribuer un permis de louer.
-Espace rangement/buanderie équipé pour accueillir de l'électroménager.
-Immeuble aux normes électriques, incendies...

Pour les investisseurs en quête du clé en main!

Visite virtuelle disponible sur notre site internet CENTURY 21 RIQUELME IMMOBILIER.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3060 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
228
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/06/2022

Bien proposé par Benoit cendres EI, agent commercial (RSAC 008341683)

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