maison à vendre 7 pièces - 385 m2 Tarn-et-Garonne - 82

Ref : 23574
850 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

En bref : A Vendre propriété de 29 ha (prairie et bois) à 8 Km de MONTAUBAN (place de la libération - le ROND) composée d'un Manoir de 345 m2, dépendance de 500 m2, maison du gardien de 115 m2, maison d'invités de 61 m2 et un pigeonnier.

Pour allez plus loin : Nous vous proposons cette SUPERBE propriété dont la construction remonterait au 18ème siècle.

Les 29 ha de terrain au total sont répartis à environ 12 Ha de bois et de 14ha cultivable avec 2 bouches d'irrigation.

Une partie était utilisée en chenil composé de 22 courettes (avec bac de récupérateur d'eau, assainissement, eau et électricité).

L'habitation principale est un MANOIR de 345 m2 habitables composé d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon, bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains, buanderie, cave, cellier et garage.

La 2ème construction est une dépendance construite en briquettes composée du pièce centrale de 119 m2 avec une hauteur sous toiture de 8.70 m2, un pièce attenant de 108 m2 avec une salle équivalente à l'étage, les écuries avec 4 box à chevaux et au dessus une salle de 96 m2 et pour compléter le tout derrière les 3 belles arcades vous trouverez une surface couverte de près de 100m2.

Le 3ème bâtiment sur rdc + étage, a été divisé en 2 logements, le 1er de type 3 de 115 m2 qui est la maison du gardien, et une maison des invités de type 3/4 de 61 m2.

Sur la propriété un pigeonnier de 26 m2 avec encore les amphores où nichaient les pigeons. La charpente est impressionnante et magnifique.

Vous souhaitez télétravailler dans ce cadre idyllique, le conseil départemental de Tarn et Garonne développe le réseau FIBRE qui doit arriver à la propriété courant 2021. La propriété est à 14 Km de la gare SNCF de MONTAUBAN- Villebourbon (PARIS à 3h50 grâce au TGV qui passe par BORDEAUX), à 5 Km de l'accés autouroute A20, et à 63 Km de l'aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.

Bref cette propriété est une vraie opportunité pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 988 m2
  • Surface habitable : 385 m2
  • Surface terrain : 290 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée / dégagement du rdc (35 m 2)
    • cellier (13 m 2)
    • garage (59 m 2)
    • Buanderie (8 m 2)
    • Cave (46 m 2)
    • Chambre parentale (37 m 2)
    • Cuisine (25 m 2)
    • salle à manger (28 m 2)
    • salon (45 m 2)
    • bibliothèque (30 m 2)
    • Chambre 1/ dressing (30 m 2)
    • Salle d'eau (7,4 m 2)
    • Chambre 2 avec placard (21 m 2)
    • Salle d'eau (5,2 m 2)
    • Chambre 3 (20 m 2)
    • WC (4,5 m 2)
    • Dégagement (25,6 m 2)
    • Dégagement (25 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Les toitures ont été refaites en 3 parties : 2004, 2008 et 2009
  • Taxe foncière : 5110 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 229
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2
    .an

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