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Studio à vendre 1 pièce - 37 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25780

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 37.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant et idéalement situé à MONTAUBAN, une opportunité parfaite pour une personne cherchant un investissement locatif. Avec une surface habitable de 37m², cet appartement au rez-de-chaussée offre un espace de vie accueillant, idéal pour une personne seule ou un couple.

Profitez d'une pièce à vivre lumineuse, d'une salle d'eau pratique et d'une cave pour un rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'une isolation en double vitrage, d'un système de chauffage individuel et de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année.

Actuellement loué 400 euros charges comprises, c'est aussi un investissement locatif judicieux avec de faibles charges de copropriété.

Situé à seulement quelques pas des commodités, vous trouverez à proximité immédiate une variété de commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries. Pour les déplacements, le bus ligne 3 à 100 mètres facilite l'accès aux différents quartiers de la ville, tandis que la gare de Montauban est à seulement 700 mètres.

Entouré d'espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Square du Général Picquard, cet appartement est une véritable oasis urbaine. À seulement 69 000 €, saisissez l'occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Surface terrain : 37 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Taxe foncière : 618 €
  • Charges de copropriété : 42 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29664kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Quentin mormina EI, agent commercial (RSAC 979169315)

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