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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25732

266 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montauban, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur cocon familial. Située dans un quartier paisible, cette demeure de 110m² vous offre la liberté de personnaliser votre espace de vie. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties au premier étage, elle est idéale pour une famille désirant confort et intimité.

Profitez d'un mode de vie pratique grâce à sa proximité avec les commerces essentiels : So.bio et Auchan à moins de 8 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles telles que l'École Jules Guesde, garantissant un quotidien simplifié.

Les amateurs de vie urbaine seront séduits par l'accès facile aux lignes de bus 2 et 8 à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de Montauban et au-delà. La gare de Montauban, à 3 minutes en voiture, renforce cette mobilité.

Cette maison bénéficie également d'un garage, du double vitrage et d'un système de chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison. Les espaces verts à proximité, comme le Parc résidentiel, offrent un échappatoire naturel pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier vivant, tout en ayant un pied-à-terre à personnaliser selon vos goûts. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété pleine de potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon / cheminée (15,5 m2)
    • bibliothèque (5,9 m2)
    • salle à manger (12 m2)
    • Pallier (6,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • garage (16,9 m2)
    • atelier (4,4 m2)
    • atelier (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central au gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie zaffaroni EI, agent commercial (RSAC 007885606)

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