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maison à vendre 9 pièces - 183 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25327

419 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395600€
maison à vendre - 9 pièces - 183.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Située aux abords de Montauban, dans le quartier de Beausoleil Haut, cette magnifique propriété des années 1970 s'épanouit sur un terrain boisé de plus de 2100 m2, offrant quiétude et sérénité.
Découvrez le charme de cette demeure de plus de 180 m2 habitable composée de 9 pièces dont 5 chambres.
Dès l'entrée, vous serez accueillie par une ambiance distinguée, avec un vaste salon/séjour d'environ 50m² agrémenté d'une superbe cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable. Cette terrasse s'étend jusqu'à l'espace piscine.
L'espace comprend également un atelier, une chaufferie (chauffage au gaz de ville) et une cave. Les combles sont aménagés pour offrir un espace supplémentaire.
La maison dispose également d'un garage.
Cette propriété offre beaucoup de potentiel. Elle bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités, avec un accès rapide à la rocade à seulement 5 minutes et à pied, le centre-ville se trouve à 10 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 2 100 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (22,9 m2)
    • Séjour (49,8 m2)
    • Cuisine indépendante (9 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Dégagement / placard (16,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 3863 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31369kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 05/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440,0 € et 6060,0 € pour 2021
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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