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immeuble à vendre 105,20 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25295

230 000 €

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immeuble à vendre - 105.2 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

À vendre : Ensemble immobilier composé de deux maisons situées à Montauban. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement.

Chaque maison est actuellement louée 590 et 610€ par mois, ce qui garantit un revenu locatif stable. Chaque logement dispose de son propre accès et de son propre terrain indépendant, offrant une intimité et une tranquillité à ses occupants.

Les maisons sont en bon état, avec des espaces de vie agréables et lumineux. Chaque unité comprend 2 chambres et une ou deux salles d'eau et dispose également d'un Stationnement facile.

Situé à Montauban, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles, les parcs et les transports en commun.

C'est l'opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant à augmenter leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire grâce aux locataires déjà en place.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier prometteur à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Taxe foncière 2022 pour les 2 maisons environs 1600 €.

Maisons reliées au tout à l'égout.

Gérez votre patrimoine comme vous l'entendez car il n'y a pas de copropriété.

Ayant 2 DPE pour une annonce le DPE affiché est la moyenne des 2 maisons. Détail des 2 PDE ci-dessus et consultables à l'agence.

Pour la maison de gauche, le propriétaire a validé un devis (et a versé l'acompte) pour remplacer les fenêtres par du double vitrage.
Dossier complet à l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA277kWh/m²/an
62,50kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100,0 € pour 2015

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