Maison à vendre 4 pièces - 88,30 m2 MONTAUBAN - 82
Ref : 26808
189 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 176100€
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Description
MONTAUBAN MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE
Située à Montauban, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 331 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 24 m² avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 12 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant un bel espace de détente. Un garage attenant de plus de 20m² vient compléter l'ensemble.
La maison dispose d'un chauffage PAC et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et lui redonner tout son potentiel.
Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, avec le plaisir de profiter d'un jardin en ville.
À visiter sans tarder !
Située à Montauban, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 331 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 24 m² avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 12 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant un bel espace de détente. Un garage attenant de plus de 20m² vient compléter l'ensemble.
La maison dispose d'un chauffage PAC et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et lui redonner tout son potentiel.
Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, avec le plaisir de profiter d'un jardin en ville.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,3 m2
- Surface habitable : 88,3 m2
- Surface terrain : 331 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (24,2 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- WC indépendant (1,5 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Chambre 1 de l'étage (11,8 m2)
- Chambre 2 avec placard (11,3 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Salle d'eau + WC (5,1 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- garage (20,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electricité
- Placards
- Clôture
- Isolation : Double & simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1669 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Virginie
rocabruna
EI, agent commercial (RSAC 008421551)
