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Maison à vendre 5 pièces - 187 m2 LAMOTHE CAPDEVILLE - 82

Ref : 25747

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
749 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - LAMOTHE CAPDEVILLE - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Maison 5 pièces de 187 m² avec jardin arboré Secteur Lamothe-Capdeville

Située dans un environnement calme et verdoyant, Lamothe-Capdeville, cette maison familiale de 187 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel rare à seulement quelques minutes de Montauban.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambres et un bureau.
Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à bois, de double vitrage, de climatisation réversible et d'un DPE classé C
Les poutres apparentes et les volumes généreux apportent beaucoup de charme à cette maison.

Le terrain d'environ 3 900 m², entièrement entouré de nature, offre un cadre idéal pour profiter du calme sans vis-à-vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Séjour avec poêle (32,9 m2)
    • Cuisine/Salon (47,4 m2)
    • cellier (9,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement / placard (7,1 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (14 m2)
    • pièce (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol électrique et bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/10/2025

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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