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Maison à vendre 4 pièces - 117,98 m2 MONTECH - 82

Ref : 25569

407 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.98 m2 - MONTECH - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette maison récente de plain-pied à Montech, un havre de tranquillité et de confort. Avec une surface de 118m², elle offre trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC.

Le chauffage au sol et l'isolation des murs et double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, notée A. En été, profitez de l'air conditionné pour un confort optimal.

La maison est idéalement située, à quelques minutes à pied de nombreux commerces, écoles et transports. Le bus Montech - Lacoste est à 700 mètres, et la gare de Montbartier à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos courses, Lidl, Intermarché et Netto sont à moins de 10 minutes à pied. Et pour les familles, le groupe scolaire Jean Larramet, le collège Vercingétorix et le lycée Olympe de Gouges sont tous à moins de 10 minutes à pied.

Aux alentours, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que deux bureaux de poste. Pour vos loisirs, le Wam Park, le parc de loisirs et le square des Anciens Combattants sont à quelques minutes en voiture, tout comme la forêt domaniale d'Agre et la forêt d'Escatalens.

Cette maison est proposée à la vente pour 444400€, avec des frais de notaire réduits. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,0 m2
  • Surface habitable : 118,0 m2
  • Surface terrain : 1 262 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chaufferie (10,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 991 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 540,0 € pour 2021
Bien proposé par Mederic cacelli EI, agent commercial (RSAC 898866090)

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