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maison à vendre 7 pièces - 180,64 m2 ST ETIENNE DE TULMONT - 82

Ref : 25488

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 180.64 m2 - ST ETIENNE DE TULMONT - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces à Saint Etienne de Tulmont, idéalement située à seulement 5 minutes de la rocade de Montauban et de l'accès A20. Cette propriété de construction traditionnelle, offre deux appartements d'une surface habitable confortable de 181m², comprenant 5 chambres de tailles variées dont une au rez de chaussée, idéales pour une grande famille, et deux salles d'eau.

La maison possède un chauffage Pompe à chaleur air/eau (2021) et d'un insert pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également la véranda, un espace lumineux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un garage attenant et un autre à quelques mètres de la maison complète ce bien.

Les commodités locales sont facilement accessibles, avec un Carrefour Contact et de nombreux commerces, services et professionnels de santé à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de trois écoles, toutes à moins de 5 minutes. Pour vos loisirs, plusieurs forêts sont à proximité, parfaites pour des promenades dominicales.

Cette maison est située dans une zone Uc constructible, offrant un potentiel d'expansion pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Le village est desservi par la ligne LIO 830 (13 aller-retours par jour)

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,6 m2
  • Surface habitable : 180,6 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC indépendant (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salon/Séjour (28,7 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • pièce (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + insert pac air / eau
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière en 2021
  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2023

Bien proposé par Christelle dreher EI, agent commercial (RSAC 008495799)

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