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maison à vendre 4 pièces - 161,62 m2 CASTELSARRASIN - 82

Ref : 25390

397 400 €

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maison à vendre - 4 pièces - 161.62 m2 - CASTELSARRASIN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CASTELSARRASIN, une perle rare sur le marché offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure de 162m² combine habilement espace et fonctionnalité, promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Le cœur de cette maison bat autour d'une piscine éclatante, promesse de détente et de loisirs sans fin pendant les chaudes journées d'été. L'état général impeccable de la propriété vous permet d'emménager sans souci de travaux, vous invitant à profiter pleinement de chaque espace dès le premier jour.

Située à une proximité enviable des commodités essentielles, la maison est à quelques minutes des commerces tels que E. Leclerc et Intermarché, ainsi que des écoles primaires, garantissant un quotidien pratique et serein. Pour les amoureux de la nature et du sport, le Bike Park et le Parc de Clairefont sont à proximité, offrant des espaces verts pour vos activités extérieures.

La gare de Castelsarrasin, à seulement 4000 mètres et l'accès autoroute à moins de 5minutes, assurent une connexion facile pour vos déplacements, rendant cette maison non seulement un havre de paix mais aussi un point de départ pratique pour vos aventures.

Cette maison est une invitation à saisir une vie de confort et de commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique à 397400€.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,6 m2
  • Surface habitable : 161,6 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,7 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (10,2 m2)
    • Cellier / Buanderie (14,4 m2)
    • Chambre 1 de l'étage (12,5 m2)
    • Bureau(pièce de passage) (12,7 m2)
    • Debarras (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Fioul

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/10/2023

Bien proposé par Christelle dreher EI, agent commercial (RSAC 008495799)

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