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Maison à vendre 5 pièces - 196,04 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25113

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 352600€
664 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 196.04 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de MONTAUBAN, une ville riche d'histoire et de culture. Avec ses 196 m² habitables, cette demeure vous offre un espace de vie confortable et accueillant. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle dans la véranda ou vous prélasser dans l'une des trois spacieuses chambres dont l'une fait plus de 30 m².

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique et d'une isolation par double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, la propriété comprend un garage privé, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.

Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus H.Barbusse (ligne 3), et à une courte distance de la Gare de Montauban, cette maison promet une excellente connectivité avec le reste de la ville. Pour vos besoins quotidiens, Intermarché, Leader Price et So.bio sont à quelques pas, tout comme une variété d'écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.

Entourée de parcs tels que le Square du Général Picquard et le Jardin des Plantes, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une vie de famille avec les avantages d'une ville dynamique. À 375000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 264,8 m2
  • Surface habitable : 196,0 m2
  • Surface terrain : 1 440 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (48,0 m2)
    • véranda (22,8 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • cellier (11,0 m2)
    • Chambre (31,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,7 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (7,5 m2)
    • dépendance (15,6 m2)
    • Autre (3,4 m2)
    • garage (49,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim, poêle et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3339 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18244kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2930,0 € pour 2021

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