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Maison à vendre 7 pièces - 214,72 m2 ST ETIENNE DE TULMONT - 82

Ref : 25529

423 500 €

  • Honoraires charge vendeur
713 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 214.72 m2 - ST ETIENNE DE TULMONT - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

MAISON - PISCINE - BOULODROMME - TERRAIN DÉTACHABLE

Bienvenue à Saint-Étienne-de-Tulmont, un village dynamique et convivial situé à moins de 10 minutes de Montauban et des accès à la rocade.

C'est ici, à seulement 5 minutes du centre et de toutes les commodités, que se trouve cette grande maison familiale pleine de charme et de possibilités.

Avec ses 214,72 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison T7 ne manque pas d'espace ni de caractère. Elle a été pensée pour s'adapter à tous les projets de vie. Envie d'accueillir une grande famille ? De créer deux logements indépendants ? Ou simplement de profiter de volumes généreux et de nombreuses pièces à aménager selon vos envies ? Tout est possible ici.
Dès le rez-de-chaussée, on découvre une cuisine conviviale ouverte sur une belle pièce de vie, deux salles d'eau, deux WC, un bureau, un cellier et une chaufferie. Le premier niveau, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, vous réserve un espace lumineux et accueillant avec une entrée indépendante, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le terrain de 2 837 m², entièrement clos et agrémenté de deux portails, invite à la détente comme à la convivialité.
On y trouve une piscine idéale pour les beaux jours, une véranda baignée de lumière, un puits, plusieurs cabanons parfaits pour les bricoleurs ou le rangement, et même un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Cerise sur le gâteau, une parcelle de terrain à l'arrière peut être détachée pour un projet futur ou un aménagement personnalisé.

Avec un DPE en D, cette maison combine espace, confort et potentiel dans un environnement calme et pratique.

C'est une opportunité rare dans un secteur recherché, qui saura séduire les amoureux de la campagne aux portes de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 320,0 m2
  • Surface habitable : 214,7 m2
  • Surface terrain : 2 837 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • salle à manger (14,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pallier (15,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (36,9 m2)
    • pièce (10,1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,4 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,2 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • cellier (15,9 m2)
    • véranda (34,4 m2)
    • atelier (16,0 m2)
    • atelier (10,6 m2)
    • atelier (6,4 m2)
    • Appentis (6,6 m2)
    • Terrasse (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 92 m2
  • Chauffage : Central au fuel radiateurs + clim réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : Liner piscine à prévoir, plage piscine aussi, il ne sait pas s'il va avoir le temps de faire les travaux
  • Taxe foncière : 1974 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20442kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 10/12/2024

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