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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 12,24 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 27023

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
813 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 12.24 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

MONTAUBAN HYPER CENTRE STUDIO VENDU LOUÉ

Situé en plein cœur du centre historique de Montauban, au 1er étage d'un immeuble, découvrez ce studio de 12,24 m² donnant sur la cour intérieure.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'un placard de rangement à l'entrée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Le bail a pris effet le 1er novembre 2026, avec un loyer mensuel de 320 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un petit bien locatif en centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 12,2 m2
  • Surface habitable : 12,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Pièce Principale (9,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 512 €
  • Charges de copropriété : 223 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 223,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48919kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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