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Maison à vendre 4 pièces - 186 m2 ST NAUPHARY - 82

Ref : 26807

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
796 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 186.0 m2 - ST NAUPHARY - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

SAINT-NAUPHARY Grande maison ancienne avec du charme à terminer de rénover.

Découvrez cette maison ancienne en briquette de 186m², située à Saint-Nauphary (82370), offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Sur un terrain de 2 856m², cette propriété allie charme d'antan et possibilités modernes pour créer un lieu unique, à votre image.

À l'intérieur, vous trouverez :
Un double séjour spacieux baigné de lumière
Une chambre de 31,7m² avec parquet
Un salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses
Une mezzanine de 20,5m² et des combles de 85m² avec grande hauteur sous plafond
Une cuisine indépendante de 19,5m², une salle de bain et un WC
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain, d'une annexe de 87m²à rénover entièrement.

Cette maison, rare sur le marché, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent mélanger l'ancien et le moderne et donner libre cours à leur créativité.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 2 856 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,8 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Chambre (31,7 m2)
    • salon / cheminée (31 m2)
    • Buanderie / chaufferie (12,2 m2)
    • mezzanine (20,5 m2)
    • pièce (19,6 m2)
    • Salle de bain / WC (11,8 m2)
    • Combles (85 m2)
    • annexe (87 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1024kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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