Immeuble à vendre 268 m2 MONTAUBAN - 82
Ref : 26779
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL MONTAUBAN
À Montauban, dans un secteur recherché proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 logements avec extérieurs et stationnements privatifs, idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial.
L'immeuble a déjà bénéficié d'importants travaux de restructuration :
- toiture neuve,
- façades rénovées,
- menuiseries double vitrage
- assurance dommages-ouvrage,
- garanties décennales.
Le second œuvre reste à finaliser, offrant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser les aménagements, de maîtriser les coûts de finition et de bénéficier d'une stratégie patrimoniale et fiscale intéressante.
Composition de l'ensemble :
- T2 RDC avec jardin et stationnement 55 m²
- Maison type chartreuse T2 avec jardin et stationnement 39 m²
- T2 avec balcon et stationnement 55 m²
- Duplex T3 avec jardin et stationnement 72 m²
- T2 sous combles 47 m²
Potentiel locatif estimé :
Location nue environ 2 890 € CC / mois
Location meublée environ 3 350 € CC / mois
Soit près de 40 000 € de revenus annuels estimés.
Les atouts du projet :
Immeuble déjà restructuré sur le gros œuvre
Extérieurs privatifs et stationnements
Petite copropriété
Fort potentiel de valorisation
Déficit foncier
Produit rare sur le secteur
Projet particulièrement adapté à :
investisseurs,
marchands de biens,
création de patrimoine locatif,
exploitation meublée ou longue durée.
Les biens sont vendus en l'état avec second œuvre restant à réaliser.
À Montauban, dans un secteur recherché proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 logements avec extérieurs et stationnements privatifs, idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial.
L'immeuble a déjà bénéficié d'importants travaux de restructuration :
- toiture neuve,
- façades rénovées,
- menuiseries double vitrage
- assurance dommages-ouvrage,
- garanties décennales.
Le second œuvre reste à finaliser, offrant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser les aménagements, de maîtriser les coûts de finition et de bénéficier d'une stratégie patrimoniale et fiscale intéressante.
Composition de l'ensemble :
- T2 RDC avec jardin et stationnement 55 m²
- Maison type chartreuse T2 avec jardin et stationnement 39 m²
- T2 avec balcon et stationnement 55 m²
- Duplex T3 avec jardin et stationnement 72 m²
- T2 sous combles 47 m²
Potentiel locatif estimé :
Location nue environ 2 890 € CC / mois
Location meublée environ 3 350 € CC / mois
Soit près de 40 000 € de revenus annuels estimés.
Les atouts du projet :
Immeuble déjà restructuré sur le gros œuvre
Extérieurs privatifs et stationnements
Petite copropriété
Fort potentiel de valorisation
Déficit foncier
Produit rare sur le secteur
Projet particulièrement adapté à :
investisseurs,
marchands de biens,
création de patrimoine locatif,
exploitation meublée ou longue durée.
Les biens sont vendus en l'état avec second œuvre restant à réaliser.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 268 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Virginie
rocabruna
EI, agent commercial (RSAC 008421551)
