6 pièces - 126 m2 MONTAUBAN - 82
Ref : 26763
269 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,62 % TTC
- Prix hors honoraires: 252300€
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Description
MONTAUBAN SECTEUR LE FAU Maison familiale, grand terrain de 2 300 m² et fort potentiel
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban, découvrez cette maison familiale implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 300 m², offrant calme, espace et potentiel.
Sur deux niveaux, la maison propose à l'étage principal une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée plusieurs espaces complémentaires comprenant une pièce, un bureau et une buanderie, idéals pour le télétravail, l'accueil de la famille ou la création d'un espace indépendant selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un vaste garage et de nombreuses surfaces de rangement.
Son environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Montauban, séduira les amateurs de tranquillité tout en conservant une excellente proximité avec les axes principaux.
Cette maison offre un beau potentiel d'évolution et saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Les plus :
Secteur très recherché du Fau
Terrain de plus de 2 300 m²
DPE C
Grand garage et nombreux rangements
Environnement calme et verdoyant
Fort potentiel d'aménagement
À découvrir sans tarder.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban, découvrez cette maison familiale implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 300 m², offrant calme, espace et potentiel.
Sur deux niveaux, la maison propose à l'étage principal une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée plusieurs espaces complémentaires comprenant une pièce, un bureau et une buanderie, idéals pour le télétravail, l'accueil de la famille ou la création d'un espace indépendant selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un vaste garage et de nombreuses surfaces de rangement.
Son environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Montauban, séduira les amateurs de tranquillité tout en conservant une excellente proximité avec les axes principaux.
Cette maison offre un beau potentiel d'évolution et saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Les plus :
Secteur très recherché du Fau
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DPE C
Grand garage et nombreux rangements
Environnement calme et verdoyant
Fort potentiel d'aménagement
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 2 165 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (25,3 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Degagement (9,5 m2)
- Placard (2,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC indépendant (1,6 m2)
- pièce (13,1 m2)
- Bureau (13,8 m2)
- Buanderie (12,5 m2)
- garage (50,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : fosse septique non conforme
- Taxe foncière : 2341 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391,0 € et 1883,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Virginie
rocabruna
EI, agent commercial (RSAC 008421551)
