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Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26682

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

MONTAUBAN, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale de 114 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 29 m².

Vous apprécierez particulièrement la véranda de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de deux salles d'eau dont une avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2017, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un DPE classé D.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente en toute intimité.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entree (3,9 m2)
    • Sejour (29,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Veranda (27,3 m2)
    • garage (29,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,6 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2264 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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