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Maison à vendre 3 pièces - 118,13 m2 ALBIAS - 82

Ref : 26635

245 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 118.13 m2 - ALBIAS - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

À Albias, cette maison de plain-pied construite en 2012 propose un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une vraie ouverture sur l'extérieur.

Elle développe 118 m² habitables, dont 32 m² de véranda. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'un bureau de 8,45 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble offre un confort adapté à la vie quotidienne.

La véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Lumineuse et spacieuse, elle bénéficie d'une vue directe sur la piscine et permet de profiter du jardin en toute saison.

Implantée sur un terrain clos de 653 m², la maison dispose d'un extérieur bien aménagé : piscine avec son local technique, garage attenant, grand parking intérieur et abri de jardin en bois d'environ 20 m², idéal pour le rangement ou un espace atelier.

Un bien complet, qui saura séduire par son équilibre entre intérieur confortable et extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,1 m2
  • Surface habitable : 118,1 m2
  • Surface terrain : 653 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce Principale (41,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • véranda (32,9 m2)
    • garage (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique clim et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1148 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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