Appartement à vendre 2 pièces - 50,01 m2 MONTAUBAN - 82
Ref : 26590
129 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,41 % TTC
- Prix hors honoraires: 119000€
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Description
Au cœur de Montauban, découvrez ce superbe appartement T2 situé au 5 étage d'une résidence des années 1990, offrant une belle luminosité et un cadre de vie à la fois pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de plus de 8 m², véritable espace de détente en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement propose des prestations recherchées :
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
Place de parking privative, un atout rare et précieux en centre-ville
Bonne performance énergétique (DPE C)
Ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sécurisé.
Un appartement soigneusement entretenu, alliant emplacement, luminosité et prestations, à découvrir sans tarder.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de plus de 8 m², véritable espace de détente en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement propose des prestations recherchées :
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
Place de parking privative, un atout rare et précieux en centre-ville
Bonne performance énergétique (DPE C)
Ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sécurisé.
Un appartement soigneusement entretenu, alliant emplacement, luminosité et prestations, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,8 m2
- Surface habitable : 50,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- cellier (2,2 m2)
- Terrasse (8,8 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Électrique + insert radiateurs + clim réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1185 €
- Charges de copropriété : 901,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 901,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Virginie
rocabruna
EI, agent commercial (RSAC 008421551)
