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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26567

287 500 €

  • Honoraires charge vendeur
759 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

MONTAUBAN proche centre ville, maison de 123 m² avec jardin clos et garage.

Située à proximité du centre-ville de Montauban, cette maison des années 60, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine, séjour, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage 3 chambres, séjour lumineux, salle de bain avec WC.
Le bien peut être divisé en 2 logements (un T2 en rdc et un T4 à l'étage)
Un agréable terrain de plus de 600 m2 permet de profiter des beaux jours.

Environnement :
Proche des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 632 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / placard (3,4 m2)
    • salon (10,2 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,1 m2)
    • Sejour (23,3 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Salle de bain / WC (6,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville clim et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1867 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16530kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 15/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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