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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 120,56 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26526

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 120.56 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 120.56 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement situé dans le quartier Villebourbon, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le Tarn. Un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et sérénité.

Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement bénéficie de faibles charges et d'une totale indépendance, sans aucune partie commune avec l'autre lot, procurant un confort proche de celui d'une maison.

L'entrée indépendante en rez-de-chaussée mène à un premier étage composé d'un spacieux séjour baigné de lumière et ouvert sur la vue imprenable sur le Tarn, , une belle cuisine avec cellier, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'une chambre. Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Avec 120 m² habitables loi Carrez et 156 m² de surface totale, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder, pour les amateurs de belles vues et de lieux de vie uniques.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,6 m2
  • Surface habitable : 120,6 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Salle de bain +douche+2vasques (7,0 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • cellier (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Tarn

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1996 €
  • Charges de copropriété : 408 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13529kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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