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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,02 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26428

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
754 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.02 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Appartement T4 lumineux avec balcon, stationnement et garage

Situé dans une résidence agréable, cet appartement T4 de 80 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon propice aux moments de détente. La distribution est harmonieuse et permet une circulation fluide entre les espaces jour et nuit. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté prestations :
Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique
Chaudière gaz de ville DPE : D

Les atouts pratiques ne manquent pas :
Une cave pour le rangement
Une place de parking
Un garage fermé, un vrai plus au quotidien

Proche des commodités, des axes principaux et des services, cet appartement allie confort, praticité et potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement / placard (10,8 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • loggia (2,6 m2)
    • Balcon (7,7 m2)
    • Cave (4,7 m2)
    • garage
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1712 €
  • Charges de copropriété : 1060 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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