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Maison à vendre 4 pièces - 103,34 m2 ALBEFEUILLE LAGARDE - 82

Ref : 26416

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
748 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.34 m2 - ALBEFEUILLE LAGARDE - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

À vendre : Maison de plain-pied avec sous-sol total 103 m² à proximité de Montauban

cette maison de plain-pied de 103 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Elle dispose d'un sous-sol total avec garage, ainsi que d'une belle terrasse qui donne sur un terrain de 890 m² sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 103 m²

3 chambres spacieuses

Terrasse

Sous-sol total avec garage

Terrain de 890 m², sans vis-à-vis

Chauffage fioul, plus insert à bois pour un confort optimal

Double vitrage et menuiseries récentes

Porte de garage électrique

Isolation des combles réalisée

Points forts :

Maison fonctionnelle, idéale pour une famille

Pas de vis-à-vis, offrant une intimité préservée

Proximité de Montauban, offrant accès à toutes les commodités :

Gare sncf : 10 min
Place nationale : 14 min
Accès rocade : 12 min


N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 890 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement / placard (7,2 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Entrée (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois et radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Briques et crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries, porte de garage elec, iso combles
  • Travaux à prévoir : a rafraichir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27384kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/10/2025

Bien proposé par Alexandre cornette EI, agent commercial (RSAC 934358268)

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