6 pièces - 125 m2 MONTAUBAN - 82
Ref : 26333
249 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,73 % TTC
- Prix hors honoraires: 233300€
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Description
Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur de Montauban, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur espace de vie. Avec cinq chambres réparties harmonieusement, cette demeure propose un cadre de vie confortable et intime pour toute la famille.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison se distingue par son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique (poêle à bois). Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Caserne Pomponne (ligne 2, ligne 8), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité. Pour les amoureux de la course ou de la marche la coulée verte est à moins de 3 minutes à pied.
Cette maison bénéficie également d'un DOUBLE garage, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien plein de potentiel. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal dans un quartier recherché de Montauban.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison se distingue par son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique (poêle à bois). Profitez d'un système de chauffage individuel au gaz de ville et du double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.
La localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Caserne Pomponne (ligne 2, ligne 8), facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services sont à proximité. Pour les amoureux de la course ou de la marche la coulée verte est à moins de 3 minutes à pied.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 864 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,7 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Chaufferie (5,6 m2)
- Salon/Séjour (22,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Rangement (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2263 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
