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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 MONTBETON - 82

Ref : 26328

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - MONTBETON - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Édifiée sur un terrain généreux de 1019 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière, avec accès direct au jardin.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres (une grande, une plus intime), parfaites pour une famille ou un projet de télétravail.
Un bureau, une salle d'eau, WC séparé, buanderie et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur un jardin verdoyant et un puit viennent couronner le tout, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les projets de potager.

À seulement quelques minutes de Montauban, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : calme, tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers.

Ce bien est fait pour vous si Vous recherchez un lieu de vie chaleureux, modulable selon vos envies, avec un vrai potentiel d'aménagement et une qualité de vie rare.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 019 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (21,1 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis gris
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Puit
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Lazure avancee de toit et volets
  • Travaux à prévoir : Rives et faitage
  • Taxe foncière : 790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16836kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Francis bonventre EI, agent commercial (RSAC 942200965)

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