Maison à vendre 5 pièces - 111,17 m2 LAFRANCAISE - 82
Ref : 26263
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 158000€
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Description
À quelques minutes du centre de Lafrançaise, venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéale pour donner vie à un projet qui vous ressemble.
Ancienne maison de gardien de château, elle développe 111 m² habitables sur une belle parcelle de 3604 m², entièrement clôturée et agrémentée d'arbres fruitiers.
Fonctionnelle et bien agencée, la maison propose en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'un garage spacieux de 50 m², d'une chaufferie/buanderie et d'une cave, des espaces annexes très appréciables pour le rangement, les loisirs ou le bricolage.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.
Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services, elle allie praticité et liberté d'espace. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets à personnaliser.
Ancienne maison de gardien de château, elle développe 111 m² habitables sur une belle parcelle de 3604 m², entièrement clôturée et agrémentée d'arbres fruitiers.
Fonctionnelle et bien agencée, la maison propose en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'un garage spacieux de 50 m², d'une chaufferie/buanderie et d'une cave, des espaces annexes très appréciables pour le rangement, les loisirs ou le bricolage.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.
Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services, elle allie praticité et liberté d'espace. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets à personnaliser.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 233,2 m2
- Surface habitable : 111,2 m2
- Surface terrain : 3 604 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,1 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Séjour (27,7 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Buanderie (19,4 m2)
- garage (49,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double & simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation à 1€ il y a 5 ans environ Année rénovation: 2002
- Travaux à prévoir : Fosse à changer Certaines menuiseries à changer Chauffage fioul VMC Rafraichissement à prévoir
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450,0 € et 6050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
