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Maison à vendre 4 pièces - 86,82 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26247

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
717 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.82 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

À Vendre Maison de Plain-Pied avec Appartement Indépendant Saint Martial (Secteur Recherché).

Un Appartement T 2 de 40 m2 vient compléter ce bien.

Située dans un quartier calme et prisé de Saint Martial, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et rentabilité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 90 m²

3 chambres spacieuses

Séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur

Cuisine fonctionnelle

Salle de bain moderne

Terrain arboré de 2000 m², parfait pour les amoureux de la nature, les enfants ou les projets de jardin

Un atout majeur : un appartement indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière (type Airbnb). Terrasse privative.

Stationnement facile Environnement paisible Commerces et écoles à proximité

Que vous recherchiez une résidence principale avec un complément de revenus ou un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité rare à Saint Martial.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques et crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2749kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2540,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre cornette EI, agent commercial (RSAC 934358268)

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