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Appartement à vendre 3 pièces - 79 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25779

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 79.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
appartement à vendre - 3 pièces - 79.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement T3, récemment rénové avec goût, situé dans un quartier prisé de Montauban, à deux pas de la piscine Ingréo et des lycées Antoine Bourdelle et Michelet.
Ce bien d'exception offre une entrée accueillante qui ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine moderne et équipée, idéale pour les fins gourmets. Le balcon attenant est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer votre café matinal ou vous détendre après une journée bien remplie.
L'appartement comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing sur mesure, promesse d'un espace de vie organisé et épuré. La salle d'eau est entièrement refaite, alliant fonctionnalité et design contemporain. Un WC indépendant assure une intimité et un confort supplémentaires. Pour parfaire ce tableau, un cellier offre un espace de rangement additionnel, précieux en milieu urbain.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout couronné par une classe énergétique C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.
L'immeuble est branché au réseau de chaleur de la ville (écologique).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu où élégance et praticité se rencontrent, pour créer un cadre de vie des plus agréables.

Dans les charges charges de copropriété de 205€/mois, le chauffage est compris.
Le propriétaire a retiré lors de la rénovation le gaz de ville pour permettre des économies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : renovation (electricité, plomberie, sd'e, cuisine, double vitrage, pose clim)
  • Taxe foncière : 1603 €
  • Charges de copropriété : 2456 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 175
  • Charges courantes par an : 2456,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1714kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/01/2024

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