Quel est le prix immobilier à Montauban en 2026 ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Occitanie, dans le Tarn-et-Garonne et à Montauban en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m² (+0,6 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m² (-1,2 m² sur un an).

Le Tarn-et-Garonne, situé dans la région Occitanie, est un département qui offre un cadre de vie paisible et attractif, marqué par un paysage rural varié, des villages historiques et une proximité avec des centres urbains dynamiques. Ce cadre offre un marché immobilier diversifié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.  Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce département offre un cadre de vie riche et paisible, adapté à une variété de projets et de styles de vie.

Montauban, la préfecture, est une ville riche en histoire avec son centre-ville ancien et ses bâtiments en briques roses. Le marché immobilier à Montauban propose une gamme de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels plus calmes. La ville est appréciée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec Toulouse. À Montauban, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 913 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 059 € à 3 151 € par m². Pour les maisons, sur les 639 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 455 € et 3 151 €. Pour les appartements, sur les 274 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 059 € et 1 916 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Montauban avec notre agence immobilière CENTURY 21 Riquelme Immobilier ?

Notre agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier vous accueille à Montauban depuis 1999. Notre expertise et notre expérience nous permettent de maîtriser parfaitement le marché immobilier local. Notre équipe, régulièrement formée, est à l'écoute de vos besoins et envies pour vous offrir un accompagnement personnalisé en : achat, vente, location, gestion locative ou syndic de votre copropriété. Notre zone de chalandise comprend : Beausoleil, Carreyrat, Le Fau, Vignarnaud, Sapiac, Lalande, Fonneuve, Birac, hippodrome, Capou, Falguières, Corbarieu, Montbeton, Lacourt Saint-Pierre... Le quartier Lalande est toujours une valeur sûre. Ce qui nous distingue de la concurrence : notre implication, notre personnel formé, les dernières techniques de référencement et notre écoute. Nous proposons des services supplémentaires à nos clients : reportage photo pour chaque bien avec matériel HDR et intelligence artificielle, visite virtuelle 360°, vidéo de charge bien mise en ligne sur les réseaux sociaux. Enfin, de nombreuses animations en interne à l'agence, importantes pour la vie d'équipe. 

Montauban, préfecture du Tarn-et-Garonne, deuxième ville de l'ancienne région Midi-Pyrénées, jouit d'une situation géographique enviable, à moins de 2h30 à la fois de la mer, de l'océan et de la montagne. Notre département, lui, connaît une forte croissance démographique. Et comme Montauban veut continuer d'offrir un cadre agréable à ses habitants, les projets sont nombreux avec notamment la construction d'un nouvel hôpital en 2032, une gare LGV et une nouvelle sortie autoroute sur l'A62. Ville culturelle et sportive, la ville possède le musée Ingres, qui rend hommage au peintre né à Montauban en 1780. 

Votre satisfaction est notre priorité. Pour le constater par vous-mêmes, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire laissé par une cliente vendeuse après la signature de l'acte de vente : "Tous les agents immobiliers sont très sympathiques et efficaces. Bon accueil à l'agence et bon suivi des dossiers." D'autres vendeurs, satisfaits également se sont exprimés ainsi après la signature de l'acte de vente : "Équipe très professionnelle qui vous accompagne jusqu’au bout. Merci à eux." Alors, n'hésitez plus et venez nous confier votre projet immobilier à Montauban. 

Annonces immobilières à vendre à Montauban en exclusivité dans notre agence immobilière

L'équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de biens à acheter dans notre agence immobilière.

T2 de 44 m² situé dans la Tour du Rond

- Appartement 2 pièces lumineux avec vue dégagée offrant un cadre de vie fonctionnel, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'une buanderie très pratique et d'un WC indépendant. PRIX : 89 000 euros

Appartement T3 avec 2 balcons sans ascenseur - Cours Foucault

- Situé dans le secteur recherché du Cours Foucault, cet appartement de type 3 d'environ 72 m², traversant et lumineux, se situe au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte complétée par un cellier, offrant un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend deux chambres,  une salle de bains et des WC indépendants. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un espace extérieur. En complément, le bien dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence.  PRIX : 139 900 euros

Maison de plain-pied avec 3 chambres avec garage de 28 m² sur terrain de plus de 500 m² - Quartier recherché

- Située à Montauban, dans un environnement agréable et recherché, cette maison de plain-pied de type T4 d'environ 89 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 35 m², offrant un espace convivial pour recevoir, et d'une cuisine indépendante pratique et fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 500 m² parfaite pour profiter d'un jardin et d'un garage de 28 m² offrant un vrai confort pour stationner ou stocker. Atout supplémentaire : présence de panneaux photovoltaïques apportant un avantage économique intéressant grâce à la revente. PRIX : 205 000 euros

Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services et découvrir nos biens en vente et tous ceux en location, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier qui sera heureuse de vous accompagner dans votre projet immobilier pour vendre. 

Parlons de vous, parlons biens.