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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25359

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison T5 située à MONTAUBAN, un havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont trois avec placard intégré, cette demeure de plain-pied promet un cadre de vie idéal pour une famille. La maison bénéficie d'une VMC double flux, d'un cumulus Thermodynamique et d'une isolation de qualité par l'exterieur (DPE C), assurant une excellente performance énergétique.

Profitez d'un vaste terrain clôturé avec portail électrique et visio-phone, garantissant intimité et sécurité. Le garage carrelé ajoute une touche de praticité, tandis que la grande terrasse offre un espace parfait pour vos moments de détente en plein air.

Située à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Montauban, et à proximité d'écoles, de commerces variés comme Aldi et Auchan Drive, ainsi que du Golf et de l'hippodrome, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter de toutes les commodités.

Vivez dans un environnement paisible et pratique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 422 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / placard (4,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 avec placard (10,8 m2)
    • Chambre 3 / placard (13,0 m2)
    • Chambre 4/pld (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement / placard (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur radian electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepis couleur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1877 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1250,0 € pour 2021

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