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maison à vendre 5 pièces - 132 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25150

352 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à MONTAUBAN, un havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses et une superficie généreuse de 132m², cette demeure est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et sécurisé.

La pièce de vie, cœur de la maison, s'étend sur 55.85m², combinant séjour et cuisine dans un espace ouvert, lumineux grâce à son double vitrage et climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. La présence d'une mezzanine ajoute un cachet unique et des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, garantissant une atmosphère chaleureuse et une excellente performance énergétique (DPE: C). La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces, écoles, et services, avec un Intermarché, des boulangeries, et des écoles à moins de 5 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, la forêt voisine invite à la détente et aux loisirs en plein air, accessible en seulement 8 minutes. La maison est également bien desservie par les transports, offrant une connexion aisée avec le reste de la ville et ses alentours.

Cette maison sans travaux nécessaires est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité à MONTAUBAN.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 4 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour / Cuisine (55,9 m2)
    • mezzanine (18,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Buanderie / chaufferie (7,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central au gaz clim et radiateurs gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 2377 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12617kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie zaffaroni EI, agent commercial (RSAC 007885606)

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