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Description
Découvrez cette exceptionnelle maison de maître située à Montauban, disponible en viager occupé. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété allie charme historique et confort moderne.
Caractéristiques de la Maison :
Superficie totale : 263 m²
Nombre de pièces : 11 pièces spacieuses et lumineuses
Revêtements : Parquet, tomette, linoleum, béton et carrelage
Vue : Jardin luxuriant entourant la maison
Exposition : Sud et Nord, offrant une luminosité optimale
Chambres : 3 chambres confortables
Pièces supplémentaires : Bureau, salon avec cheminée, salle à manger
Jardin : Grand jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter de la nature
Conditions Financières de la Vente en Viager :
Valeur libre d'occupant : 450 000 €
Montant du bouquet : 150 000 €
Montant mensuel de la rente viagère : 990 €
Clause d'indexation : Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice à définir.
Réversion de la rente : En cas de prédécès d'un des crédirentiers, la rente viagère continuera d'être versée intégralement jusqu'au décès du crédirentier survivant.
Pourquoi Investir en Viager ?
Investir en viager occupé offre l'opportunité de bénéficier d'un bien à prix réduit. C'est une solution d'investissement sécurisée et rentable, qui permet de diversifier votre patrimoine tout en prévoyant l'avenir.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 263,2 m2
- Surface habitable : 263,2 m2
- Surface terrain : 3 600 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (50,3 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Bureau (20,2 m2)
- pièce (24,5 m2)
- Salle d'eau + WC (3,2 m2)
- Autre (11,8 m2)
- Salle d'eau + WC (5,4 m2)
- Degagement (24,6 m2)
- salon / cheminée (25 m2)
- salle à manger (21,4 m2)
- Entrée (14,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Central au gaz de ville radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis couleur
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : facade
- Taxe foncière : 2656 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2024