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Maison à vendre 6 pièces - 263,20 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25657
maison à vendre - 6 pièces - 263.2 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

À Vendre : Magnifique Maison de Maître en Viager Occupé à Montauban

Découvrez cette exceptionnelle maison de maître située à Montauban, disponible en viager occupé. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété allie charme historique et confort moderne.

Caractéristiques de la Maison :

Superficie totale : 263 m²
Nombre de pièces : 11 pièces spacieuses et lumineuses
Revêtements : Parquet, tomette, linoleum, béton et carrelage
Vue : Jardin luxuriant entourant la maison
Exposition : Sud et Nord, offrant une luminosité optimale
Chambres : 3 chambres confortables
Pièces supplémentaires : Bureau, salon avec cheminée, salle à manger
Jardin : Grand jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter de la nature

Conditions Financières de la Vente en Viager :

Valeur libre d'occupant : 450 000 €
Montant du bouquet : 150 000 €
Montant mensuel de la rente viagère : 990 €
Clause d'indexation : Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution de l'indice à définir.
Réversion de la rente : En cas de prédécès d'un des crédirentiers, la rente viagère continuera d'être versée intégralement jusqu'au décès du crédirentier survivant.

Pourquoi Investir en Viager ?

Investir en viager occupé offre l'opportunité de bénéficier d'un bien à prix réduit. C'est une solution d'investissement sécurisée et rentable, qui permet de diversifier votre patrimoine tout en prévoyant l'avenir.
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Vue globale

  • Surface totale : 263,2 m2
  • Surface habitable : 263,2 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (50,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Bureau (20,2 m2)
    • pièce (24,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,2 m2)
    • Autre (11,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,4 m2)
    • Degagement (24,6 m2)
    • salon / cheminée (25 m2)
    • salle à manger (21,4 m2)
    • Entrée (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central au gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis couleur
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facade
  • Taxe foncière : 2656 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21828kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140,0 € et 5680,0 € pour 2022

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