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Maison à vendre 5 pièces - 97,19 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25509

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.19 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre à Montauban (82000), cette charmante maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, parfaites pour accueillir vos proches.

La maison comprend également une salle de bain, idéale pour répondre aux besoins de chacun. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.

Côté commodités, vous apprécierez le double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Lapauze (ligne 3) et Les Mousquetaires (ligne 3), ainsi que de la gare de Montauban à 3 minutes en voiture. Les commerces de proximité, tels qu'Intermarché, So.bio et Auchan, sont accessibles en moins de 11 minutes à pied. Les écoles Jules Guesde, Lalande et le Lycée Antoine Bourdelle sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.

Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent dans les environs, sans oublier les parcs tels que le Square du Général Picquard et le Jardin des Plantes pour vos promenades en plein air.

Cette maison est à rafraîchir mais elle est proposée à 159 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché de Montauban. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 97,2 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Escalier (2,7 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Entrée (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz + cumulus
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1796 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Quentin mormina EI, agent commercial (RSAC 979169315)

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