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maison à vendre 6 pièces - 120,73 m2 BOURRET - 82

Ref : 25455

399 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 120.73 m2 - BOURRET - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

A Vendre, ancienne ferme avec presque 3.5 HA de parcelles agricoles, traversées par une rivière, dans un charmant village desservi par la ligne de bus 833, proche Montech.
Pour allez plus loin: la maison se compose d'une cuisine ouverte équipée d'un frigo américain, un piano Lacanche et crédence en pierre de lave, 5 chambres,
dont deux avec des entrées séparées (idéales pour une profession libérale ou un studio indépendant), actuellement la cinquième chambre avec sa mezzanine, est utilisée comme salle de sport avec un sauna (équipement compris dans la vente), salon, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, buanderie, cellier et un garage attenant.
Le reste des combles est aménageable. De la maison vous avez vue sur une belle mare, le potager, le terrain de pétanque et une trentaine d'arbres fruitiers, au choix : pêchers, pruniers, cerisiers, pommiers.
Un petit pont en bois nous permet de traverser la rivière pour accéder au champ ou se dresse un magnifique chêne blanc tricentenaire.
Située au calme sur la commune de Bourret, 25 minutes du centre ville de Montauban et moins d'une heure de Toulouse.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,7 m2
  • Surface habitable : 120,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (43,3 m2)
    • chambre 1 rdc (22,2 m2)
    • Chambre 2 (20,9 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • salon (20,9 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • cellier (16,9 m2)
    • Chambre 5 (32,1 m2)
    • mezzanine (32,6 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus solaire
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : 2016 micro station micro station 2016
  • Taxe foncière : 1489 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/08/2022

Bien proposé par Christelle dreher EI, agent commercial (RSAC 008495799)

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