maison à vendre 7 pièces - 135 m² MONTAUBAN - 82

Ref : 24100

329 500 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier

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Description

En bref: Maison avec vue imprenable dans un quartier prisé, 5 Chambres, buanderie, piscine, terrain de 2600 m2...

Plus en détail: Venez découvrir cette maison située dans un cadre calme et privilégié. Un point de vue dégagé sur les hauteurs de Montauban où l'on aperçoit les Pyrénées par beau temps. Une situation privilégiée à moins de 5 minutes des accès autoroutiers.

Côté disposition, en rez-de-chaussé, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois donnant accès à la terrasse orientée au Sud. Une cuisine indépendante, un WC et une buanderie complètent le RDC.

A l'étage, 5 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC supplémentaire avec son lave-main.

Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage de plus de 30 m2 agrémenté de sa mezzanine permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Le terrain de 2600 m2 sera idéal pour profiter d'un extérieur spacieux.

A noter également:
-mode de chauffage: PAC Air-Air et poêle à bois.
-Orientation Sud avec vue sur la vallée et les Pyrénées.
-Terrasse de 40 m2 exposée Sud.
-Piscine 10*5
-1 WC par niveau
-Assainissement individuel aux normes.

A découvrir au plus vite! (Visite virtuelle disponible en nous contactant à l'agence au 05 63 91 63 33 / riquelme.immobilier@century21france.fr)

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Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 2 600 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,9 m ²)
- Séjour (42 m ²)
- Cuisine (10,5 m ²)
- WC (1,2 m ²)
- Buanderie (6,7 m ²)
- Chambre (13,3 m ²)
- Chambre (10,7 m ²)
- Chambre (9,4 m ²)
- Chambre (10,2 m ²)
- Chambre (9,9 m ²)
- Salle de bains (7,9 m ²)
- WC (1,8 m ²)
- Degagement (4,5 m ²)
- garage (31 m ²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel poêle et clim réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : liner et pompe piscine, avants toits et zinguerie
Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

175
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

7
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Benoit cendres , agent commercial (RSAC 008341683)

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