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Maison à vendre 7 pièces - 225 m2 ALBEFEUILLE LAGARDE - 82

Ref : 23512

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
674 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Maison T7 à Albefeuille-Lagarde
Idéalement située au cœur du village d'Albefeuille-Lagarde, à seulement quelques minutes de la gare de Montauban, cette magnifique maison T7 offre un cadre de vie exceptionnel sur une grande parcelle de 2 381 m².
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, un cellier, un salon avec insert, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau.
À l'étage :
3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. et WC
Côté technique : Chauffage électrique avec climatisation réversible, insert, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout (TAE).
Extérieur et dépendances :
Le parc arboré et paysagé avec soin vous invite à la détente, avec une belle piscine de 10 x 5 m et un patio pour vos moments de convivialité en extérieur.
La propriété dispose également de dépendances, incluant un atelier, un garage ainsi qu'un puits.

Atouts supplémentaires :
Maison décorée avec goût et parfaitement entretenue.
Un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 2 381 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,4 m2)
    • salon (35,2 m2)
    • Cuisine (47,4 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • chambre 1 rdc (15,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC indépendant (2,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Dégagement (16,9 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Chambre 5 (14,0 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC indépendant (2 m2)
    • garage (58 m2)
    • atelier (24,5 m2)
    • dépendance (11 m2)
    • terrasse couverte (23,6 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin - Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique + insert radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 15 ans liner piscine 5/6 ans Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1225 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420,0 € et 4680,0 € pour 2022
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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